نیا ناظم آباد اپارٹمنٹس ریئل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ کی بک بلڈنگ میں سرمایہ کاروں کی طلب پیش کردہ حصے سے آٹھ گنا زیادہ رہی اور مجموعی طور پر تقریباً 4.5 ارب روپے کی بولیاں موصول ہوئیں۔ منتظمین کے مطابق بک بلڈنگ میں یونٹ کی قیمت 23 روپے کی مقررہ بالائی حد تک پہنچی، جو فلور پرائس سے 28 فیصد زیادہ ہے۔
پیشکش کے ذریعے ایک ارب روپے کی ایکویٹی جمع کی گئی۔ مجموعی آفر کا 75 فیصد حصہ بک بلڈنگ کے ذریعے ادارہ جاتی اور بڑے سرمایہ کاروں کے لیے مختص تھا، جبکہ 25 فیصد عام عوام کے لیے رکھا گیا ہے۔ عوامی سبسکرپشن 7 اور 8 ستمبر کو شیڈول ہے۔
REIT ایسا سرمایہ کاری ڈھانچہ ہے جس کے ذریعے سرمایہ کار براہ راست مکمل جائیداد خریدنے کے بجائے رئیل اسٹیٹ منصوبے میں یونٹس کے ذریعے حصہ لے سکتے ہیں۔ پاکستان میں ریئل اسٹیٹ کو دستاویزی اور کیپٹل مارکیٹ سے منسلک کرنے کے لیے REIT مارکیٹ کو اہم سمجھا جاتا ہے۔
نیا ناظم آباد اپارٹمنٹس REIT کا انتظام عارف حبیب ڈولمن REIT مینجمنٹ لمیٹڈ کے پاس ہے جبکہ عارف حبیب لمیٹڈ لیڈ منیجر ہے۔ آٹھ گنا اوور سبسکرپشن سرمایہ کار طلب کی نشاندہی کرتی ہے، لیکن مستقبل کی سرمایہ کاری کارکردگی منصوبے کی تعمیر، فروخت، کرایہ، اخراجات اور مجموعی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے وابستہ رہے گی۔
بک بلڈنگ کی کامیابی کو حتمی منافع کی ضمانت نہیں سمجھا جانا چاہیے۔ عام سرمایہ کاروں کے لیے REIT کی پیشکش میں پراسپیکٹس، خطرات، فیس، اثاثوں کی قدر اور متوقع نقد بہاؤ کا جائزہ ضروری ہے۔ بہرحال یہ پیش رفت پاکستان کی بنیادی کیپٹل مارکیٹ میں رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری مصنوعات کی بڑھتی سرگرمی کا ایک اہم اشارہ ہے۔
